防水涂料其防水原理可分為兩種：一種是通過形成完整的涂膜阻擋水的透過或水分子的滲透；另外一類種是通過涂膜本身的憎水作用來防止水分透過。綜合起來，即防水涂料通過成膜來達到防水的目的。

　　防水涂料產品根據涂膜的成分，可分為溶劑型、水乳型、反應型三種。

　　1.溶劑型防水涂料——主要成膜物質的高分子材料被溶解于有機溶劑中，形成溶液。涂刷時，有機溶劑揮發，成膜主要物質干涸成膜。由于溶劑揮發快，施工時對環境有污染。

　　2.水乳型防水涂料——主要成膜物質的高分子材料以微小的顆粒狀態懸浮在水中，成為乳液狀涂料。施工時，水直接揮發，剩余的物質成膜，屬于環保型材料。有一點需要注意：這一類涂料在使用前需要查看懸浮物質是否有沉淀，如果有沉淀需攪拌均勻；同時因為水方面的原因，施工時環境溫度不能低于5℃。

　　3.反應型防水涂料——主要成膜物質的高分子材料系以預聚物液態形狀存在．多以雙組分或單組分構成涂料，幾乎不含溶劑。防水效果很好，例如典型的k11通用型防水涂料（雙組份），需要將其漿料和粉料混合、攪拌均勻后才可以施工。

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